Wat betekent 'financieringsvoorbehoud' in een koopcontract?
Een financieringsvoorbehoud beschermt je als de bank je hypotheek niet goedkeurt.
Bij het kopen van een woning kom je de term 'financieringsvoorbehoud' bijna altijd tegen in het koopcontract. Het is een belangrijke clausule die bepaalt wat er gebeurt als je de aankoop niet kunt betalen.
Wat betekent het precies?
Een financieringsvoorbehoud is een ontbindende voorwaarde in een koopcontract. Het betekent dat je de koop mag ontbinden als je de hypotheek niet rond krijgt. Je spreekt dit vooraf af met de verkoper. Als de bank je geen hypotheek geeft, kun je de koop zonder boete annuleren. Krijg je wel financiering? Dan gaat de koop gewoon door.
Waar staat het in contracten?
Het financieringsvoorbehoud staat in de ontbindende voorwaarden van het koopcontract. Hierin staan drie belangrijke afspraken vermeld.
Staat dit ook in jouw contract? Upload het en Snaprecht legt het direct uit.
Analyseer gratis →- De datum tot wanneer het voorbehoud geldt, de zogeheten uiterste datum.
- Het bedrag waarvoor je financiering moet aanvragen.
- Hoeveel afwijzingen je nodig hebt om de koop te ontbinden, meestal twee.
Wat betekent het voor jou?
Staat er een financieringsvoorbehoud in jouw koopcontract? Dan heb je tot de afgesproken datum de tijd om een hypotheek te regelen. Lukt dat niet, dan stuur je een schriftelijke ontbinding naar de verkoper. Je krijgt dan je aanbetaling of waarborgsom terug. Staat er geen financieringsvoorbehoud in het contract? Dan kan het zijn dat je een boete betaalt als je de koop niet door laat gaan. Die boete is vaak tien procent van de koopprijs.
Tip: Controleer altijd de uiterste datum van het financieringsvoorbehoud. Vraag op tijd een hypotheek aan, zodat je genoeg tijd hebt voor de aanvraag en een eventuele afwijzing.
Let op: Heb je vragen over jouw specifieke situatie of twijfel je over de voorwaarden in jouw contract? Kijk dan op juridischloket.nl voor persoonlijk advies.
Dit artikel is voor informatieve doeleinden. Snaprecht geeft geen juridisch advies.
Staat dit ook in jouw contract?
Upload je huur- of koopcontract. Snaprecht legt in gewone taal uit wat er staat. Gratis, anoniem, in 30 seconden.
Analyseer mijn contract →