Je wilt na 11 maanden weg uit je huurwoning: wat zegt je contract?
Wat er in een huurcontract staat over vertrekken voor het einde van de afgesproken periode.
Je hebt een huurcontract voor twaalf maanden getekend, maar na elf maanden wil je al weg. Je hebt het contract net nog eens doorgelezen en je snapt niet precies wat je rechten en verplichtingen zijn. Op deze pagina lees je wat er in zulke contracten staat over vroeg vertrekken.
Tijdelijk contract of contract voor onbepaalde tijd
Veel huurders tekenen een contract voor bepaalde tijd, bijvoorbeeld twaalf maanden. Dat heet een tijdelijk huurcontract. Sinds 2024 zijn nieuwe tijdelijke huurcontracten voor zelfstandige woonruimte niet meer toegestaan. Heb je vóór die wetswijziging een tijdelijk contract getekend, dan loopt dat gewoon door tot de einddatum. Bij een contract voor onbepaalde tijd gelden andere regels. Daarin staat geen vaste einddatum. Je kunt dat contract opzeggen met een opzegtermijn.
Wat staat er over de opzegtermijn
In de meeste huurcontracten staat een opzegtermijn. Die termijn is vaak één maand voor de huurder. Soms is het twee of drie maanden. Je vindt de opzegtermijn meestal in een apart artikel over beëindiging of opzegging. De termijn gaat in op de eerste dag van de volgende kalendermaand, nadat je de opzegging hebt verstuurd. Heb je op 14 juli opgezegd, dan begint de opzegtermijn op 1 augustus.
Staat dit ook in jouw contract? Upload het en Snaprecht legt het direct uit.
Analyseer gratis →Vroeg vertrekken bij een tijdelijk contract
Bij een tijdelijk contract loopt de huurperiode tot de afgesproken einddatum. Als je eerder wilt stoppen, staat er in het contract of dat mag. Sommige contracten staan tussentijdse opzegging niet toe. Andere contracten staan het wel toe, maar dan met een opzegtermijn. Kijk in je contract of er een artikel staat over tussentijdse beëindiging of vroegtijdig vertrek.
Let op: Als je vertrekt zonder dat het contract eindigt of zonder geldige opzegging, ben je in de meeste gevallen huur blijven verschuldigd tot het einde van de contractperiode of de opzegtermijn.
Wat staat er over een vervangende huurder
Sommige contracten bevatten een clausule over een vervangende huurder. Daarin staat dat de huurder zelf een nieuwe huurder mag zoeken als hij eerder wil vertrekken. De verhuurder moet dan instemmen met die nieuwe huurder. Deze afspraak staat niet in elk contract. Kijk of jouw contract zo'n artikel bevat en wat de voorwaarden daarin zijn.
Hoe moet de opzegging eruitzien
In veel contracten staat hoe je moet opzeggen. Dat is vaak schriftelijk, soms per aangetekende brief. Soms mag het ook per e-mail. Je contract vermeldt aan wie je de opzegging stuurt en op welk adres. In sommige contracten staat dat de opzegging een bepaalde tekst moet bevatten, zoals de datum waarop je wilt vertrekken.
Waar je meer informatie vindt
Snaprecht legt uit wat er in huurcontracten staat. Heb je een specifieke situatie die ingewikkelder is, bijvoorbeeld omdat je contract afwijkende clausules bevat of omdat er een conflict is met je verhuurder? Dan vind je meer informatie op juridischloket.nl. Daar helpen juridisch adviseurs je verder met vragen over huurrecht.
Dit artikel is voor informatieve doeleinden. Snaprecht geeft geen juridisch advies.
Staat dit ook in jouw contract?
Upload je huur- of koopcontract. Snaprecht legt in gewone taal uit wat er staat. Gratis, anoniem, in 30 seconden.
Analyseer mijn contract →