Checklist: dit controleer je voor je koopcontract tekent
Loop deze punten na voordat je je handtekening zet onder het koopcontract.
Een koopcontract is een belangrijk document. Het is goed om voor het tekenen te checken of alles erin staat en of je alles begrijpt.
Partijen en het object
- Staan jouw volledige naam en adres correct in het contract?
- Staan de gegevens van de verkoper correct in het contract?
- Klopt het adres van de woning die je koopt?
- Staat het kadastraal nummer van de woning erin?
- Is duidelijk wat er bij de woning hoort, zoals een garage of berging?
Koopprijs en kosten
- Staat de afgesproken koopprijs duidelijk in het contract?
- Is er vermeld of de prijs kosten koper (k.k.) of vrij op naam (v.o.n.) is?
- Staat het bedrag van de waarborgsom of bankgarantie erin?
- Is de uiterste datum voor het storten van de waarborgsom opgenomen?
Staat dit ook in jouw contract? Upload het en Snaprecht legt het direct uit.
Analyseer gratis →Let op: Kosten koper betekent dat jij als koper de overdrachtsbelasting en notariskosten betaalt. Bij vrij op naam betaalt de verkoper een deel van die kosten. Controleer goed wat er in jouw contract staat.
Opleveringsdatum en sleuteloverdracht
- Staat de afgesproken datum van overdracht bij de notaris in het contract?
- Is duidelijk wanneer je de sleutels krijgt?
- Is er een afspraak over wat er gebeurt als de datum niet gehaald wordt?
Ontbindende voorwaarden
- Staat er een ontbindende voorwaarde voor de financiering in het contract?
- Is de uiterste datum voor die ontbindende voorwaarde duidelijk omschreven?
- Zijn er andere ontbindende voorwaarden afgesproken, zoals een bouwkundige keuring?
- Begrijp je wat er gebeurt als jij de ontbindende voorwaarden inroept?
Tip: Begrijp je een term of bepaling niet? Schrijf die op. Je kunt die vraag later stellen aan de notaris of aan juridischloket.nl.
Staat van de woning en afspraken
- Is de staat van de woning omschreven in het contract?
- Staan de afspraken over roerende zaken erin, zoals gordijnen of een keuken?
- Is er een lijst met zaken die achterblijven of juist worden meegenomen door de verkoper?
- Zijn gebreken die bekend zijn bij de verkoper vermeld in het contract?
Als je iets niet begrijpt
Begrijp je een onderdeel van het contract niet? Teken dan nog niet. Je kunt je vragen stellen aan de notaris die de akte opstelt. De notaris is verplicht om beide partijen te informeren. Heb je een ingewikkelde situatie of een conflict? Kijk dan op juridischloket.nl voor onafhankelijke informatie.
Dit artikel is voor informatieve doeleinden. Snaprecht geeft geen juridisch advies.
Staat dit ook in jouw contract?
Upload je huur- of koopcontract. Snaprecht legt in gewone taal uit wat er staat. Gratis, anoniem, in 30 seconden.
Analyseer mijn contract →